マイホーム教室

　資金計画について

第7回にわたり、金沢でマイホーム教室が開催されました。

東京の日本住宅販売審査協会というＮＰＯ法人が主催。

全国各地で開催されているらしい。

参加費用5000円（全７回で）。

毎回おいしいケーキと紅茶がついてくる（これが目当て？）

これで意義ある話が聞けるのなら安いかも。

惜しくも第1回目は子供が熱を出して不参加。残念！

資金計画、という頭の痛くなる話の内容。

　・ほとんどの人が低めに予算を設定する。

　・希望坪数を先に設定していることが多い。

　・総額で考える人が多い。

まぁ、言われてみれば当たり前の話。

しかし、希望予算と限界予算とは異なる。

　・限界予算を把握しよう。

　・手持ちと借り入れの検討を行う

　・支払いから全体を把握する。

この3点を頭に入れて資金計画を行いましょう、というお話。

極端に言えば、先に資金計画してから坪数を算出するというやり方。

希望どうりの坪数にするにはあと月々いくらの上乗せが必要か、

というところまで計算するとよい。

　　《建築総費用》

・標準本体工事

・付帯工事　　…解体、造成、地盤改良、道路部分、

　　　　　　　　　　外部給排水、浄化槽、照明、カーテン、

　　　　　　　　　　カーポート、植栽等

・税金　　　　　…消費税、印紙税、不動産取得税、登録免許税等

・諸費用　　　　…設計料、諸官庁手数料、各登記費用、

　　　　　　　　　　ローン諸費用、つなぎ融資金利等

・その他　　　　…祭事、引越し等

　施行面積と床面積とは？

施行面積…施行した全ての面積

床面積　…ベランダ、吹き抜け、ポーチ等は入らない

各社によって面積計算は違う。

坪○○万円と謳っていても、

どちらを採用しているかで大きく異なってくる。

ローコスト住宅では、

比較的施行面積をさしている場合が多いそう。

事前によく確認しましょう！